中原地产:卖房炒股是短线 楼市投资仍可期

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所属分类:股票杠杆

2015年1月,因五一将近,楼市整体表现平静,尤其是以投资为目的的物管,无论商写亦或住宅,均上调显著;与之相对的,股市则火热异常,A股牛气冲天。楼市步入新常态后,是买房炒股,还是固守房价投资,成为广大投资者关注的话题。中原研究部觉得中原地产股票行情配资平台,虽然近日股市牛气,但风险极大,投资更需慎重;相较而言,楼市涉及影响诱因小,更为稳当,如专注选择,投资回报亦可期。

一月数据特征:投资需求普降五成

据中原研究部检测:1月,广州房价一手、二手、商写等各种物管的成交均出现结构性反弹,其中,以投资需求为主的商写物管下降最为明显,供求同比增长普降五成左右。例如:商业物管供应同比增长高达71%,单月成交量也增长超过60%;办公物管供应同比增长56%,单月成交量增长46%;而以占领限贷住宅市场、转接投资需求而大量出现的公寓产品,下滑更甚。

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纵有股市分流房价投资亦可固守

中原研究部剖析觉得,1月份房价数据的下降中原地产股票行情,尤其是投资性物管的明显下跌,一方面尚且与经济环境和节日等结构性诱因影响有关,另一方面,股市的异常火热,对房价投资客的分流,也是诱因之一。

自2014年11月,央行五年来首度加息,助推蓝筹股开启“疯牛模式”后,短短几个月时间,上证指数一街暴涨,截止2014年最后一个交易日,报收于3234.68点,全年录得52.87%的跌幅。由于股市奔涌的上升势头,对投资顾客诱惑较大,吸引各路资金激荡积极入市,更有投资者“卖房炒股”。

中原研究部剖析觉得,虽然近日股市火热,但风险更大,投资更需谨慎。而房价,虽然步入新常态后,房地产的投资属性略有增长,但楼市也实实在在有所反弹,此时抄底投资房价,只要区位和物管选择得当,回报仍相当可期。

广州热点投资蓝筹股和物管盘点

公寓热卖区域及项目

从商业市场看,以一手公寓市场为例,2014年11月自贸区概念落地后,南沙区显得香饽饽,而随着各项新政的颁布与落实,未来南沙区绝对是房价的热点区域。

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二手住宅

据中原研究部统计的2014年二手住宅中原成交单价上升、且2013年和2014年房租年回报率小于2.5%的蓝筹股(不分辨走道楼和扶梯楼),发现投资价值高的蓝筹股或物管一般具备如下特征:拥有稀缺资源股票配资,例如教学资源、专业批发市场;交通便达;离商务中心逾等。下表为一些短期和长期投资利润都相对较高的新盘,仅供置业人士参考。

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